日前，記者從廣東省財政廳獲悉，對于物業管理服務與家具項目采購，廣東省將從需求端發力——出臺項目需求編制指南，全省物業管理服務項目和家具項目的采購需求編制將有章可循。

“結合近3年來以公開招標、競爭性磋商等采購方式實施的物業管理服務、家具項目的采購需求，通過實地考察調研、座談研討等方式，充分征求和吸納監管部門、采購人、行業專家、集采機構和供應商等各方代表的意見建議，我們日前制定了《政府采購物業管理服務項目需求編制指南（試行）》和《政府采購家具項目需求編制指南（試行）》（以下統稱《編制指南》）。”廣東省財政廳政府采購監管處相關負責人表示。

《編制指南》不僅制度有要求，而且工作有需求。“物業管理服務、家具采購是集中采購品目，因為實務中項目分類、技術參數、評分細則等缺乏統一標準，沒有統一標尺，采購需求的制定不規范，‘量身定制’現象較為普遍，加上近年來物業、家具采購領域的質疑和投訴也比較多，嚴重影響了相關項目采購的質量和效率，也影響到了政府采購的公信力，因此，出臺統一的采購文件編制指南，為物業管理服務和家具項目采購需求編制管理提供工作指引和參考范本勢在必行。”上述負責人強調。

此外，我國已有部分省份開展了先行先試，相關的探索工作促進了政府采購的采購文本、履約驗收的標準化、規范化建設，取得了良好成效。廣東省市集采機構在采購實務中也積累了豐富經驗和基礎數據，并組建了由采購人、集采機構、行業協會、行業專家組成的課題組，在學習借鑒相關省市成熟經驗的基礎上，共同推進《編制指南》的出臺，使物業管理服務和家具采購需求編制工作有據可依，提高政府采購文件編制質量。

“采購人對采購需求管理負有主體責任，采購人可參考《編制指南》編制采購需求，采購需求應符合物業管理服務和家具項目采購特點和實際需要。”上述負責人強調，《編制指南》的出臺，不僅有利于加強政府采購源頭管理，為物業管理服務和家具采購需求編制提供統一的標尺和規范，使采購人有模板可循、有標準可依、有文件可遵，而且也有利于規范、高效地編制采購需求，從源頭上減少質疑投訴事項的發生，從而更好地維護公平競爭的市場秩序。